Строительство оптово-розничного рынка

ПАСПОРТ

инвестиционного проекта «Строительство оптово-розничного рынка»

№ п/п

Наименование

Описание

1

Общая информация об инвестиционном проекте

1.1

Полное наименование проекта

Строительство оптово-розничного рынка

1.2

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Выселковский район

1.3

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

52.2

1.4

Краткое описание проекта

Строительство рынка для реализации сельскохозяйственной продукции и продукции сельскохозяйственной переработки

1.5

Проектная мощность

4800 кв.м торговой площади

1.6

Описание рынка потребителей

Жители Выселковского района и др. муниципальных образований Краснодарского края

1.7

Срок строительства объекта

1 год

1.8

Конкурентные преимущества

Отсутствие конкурентов, наличие производителей

1.9

Наличие ресурсов для реализации проекта

Прием плодоовощной продукции от сельхозпроизводителей

2

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

2.1

Электричества, МВт

0,022

2.2

Газа, млн. м куб.

0,002

2.3

Воды, млн. м куб.

0,0004

2.4

Степень  освоения  проекта:

Разработан бизнес-план

3

Финансовая оценка инвестиционного проекта

3.1

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в том числе

79,4

3.2

Собственные средства, млн. руб.:

0

3.3

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

0

3.4

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0

3.5

Потребность в инвестициях,  млн. руб.:

79,4

3.6

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

3.7

Форма возврата инвестиций:

денежная

3.8

Срок возврата инвестиций, лет

3,5

4

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

4.1

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.

7,486

4.2

Простой срок окупаемости, лет

3,5

4.3

Дисконтированный срок окупаемости, лет

5,25

4.4

Внутренняя норма доходности (IRR)

9,5

4.5

Индекс доходности (PI)

1

4.6

Валовая выручка, млн. руб. в год

96,96

5

Социальная эффективность инвестиционного проекта

5.1

Число рабочих мест

10

5.2

Средний уровень заработной платы, тыс. руб. в год

320,04

6

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

6.1

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

13,827

6.2

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

6,653

7

Основные сведения о земельном участке

7.1

Адрес

Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, а/д «Журавская – Тихорецк»

7.2

Кадастровый учет

Не зарегистрирован

7.3

Кадастровый номер

23:05:0602015

7.4

Площадь декларированная (м2)

7000

7.5

Категория земель

Земли населенных пунктов 

7.6

Вид разрешенного использования

Деловая застройка

7.7

Фактическое использование

Участок свободен от застройки 

7.8

Наличие зданий, строений, сооружений

нет

7.9

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план утвержден решением IV сессии 2 созыва Совета Выселковского сельского поселения от 25.03.2010 года № 5  

8

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

8.1

Собственник

 муниципальная собственность

8.2

Правообладатель

Администрация муниципального образования Выселковский район

8.3

Вид права

постоянное бессрочное пользование

9

Сведения об обременениях

9.1

Вид обременения, ограничения

нет

10

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Показатель

Значение

Примечание

10.1

Электроснабжение

Центр питания

наименование, собственник

ПС «Выселки», ОАО Кубаньэнерго

 

класс напряжения

110/135/6кВ

 

свободная мощность (МВт)

Нет

 

расстояние (м)

5000

 

Ближайшая точка подключения

напряжение в сети, кВ

0,4

ВЛ -0,4кВ от ТП-ВЦ 4-15

расстояние (м)

400

 

10.2

Газоснабжение

Газопровод

наименование, собственник

ООО «Газпром газораспределение Краснодар»

 

диаметр (мм)

89

 

давление (МПа)

0,005

 

пропускная способность (куб. м. в год)

1930

 

расстояние (м)

100

 

Ближайшая точка подключения

диаметр (мм)

89

 

давление (МПа)

0,005

 

пропускная способность (куб. м. в год)

1930

 

расстояние (м)

100

 

10.3

Водоснабжение

Источник водоснабжения

наименование, собственник

МУП «Выселковские коммунальные системы»

мощность (куб.м.всут.)

100

 

качество воды

Питьевая

 

расстояние (м)

60

 

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

10

 

диаметр (мм)

150

 

расстояние (м)

60

 

10.4

Канализация

Тип сооружений

наименование, собственник

Необходимо строительство индивидуального септика

мощность (куб.м.всут.)

 

 

расстояние (м)

 

 

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

 

 

диаметр (мм)

 

 

расстояние (м)

 

 

10.5

Телефонизация/ интернет

Центральная сеть

расстояние (м)

15

 

Мобильная связь

расстояние (м)

300

 

10.6

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн. руб.

1,4

 

 

 

 

11

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

11.1

административного центра муниципального образования

 Выселки

0

11.2

ближайшего населенного пункта

Бузиновская

7

11.3

города Краснодара

город Краснодар

90

11.4

автодороги (краевого, федерального значения)

ФАД «Дон»

10

11.5

ближайшей железнодорожной станции

 Выселки

3

11.6

ближайших железнодорожных путей

Выселки-Тихорецк

3

11.7

аэропорта

 Аэропорт Краснодар

90

11.8

морского порта

 Порт Новороссийск

240

12

Дополнительная информация о земельном участке

12.1

Особые условия

Сейсмичность: 6-8 баллов

Рельеф участка ровный – спокойный.

Господствующее направление ветров – северо-восточное.

Уровень грунтовых вод – 6 – 8 м.

Наличие экзогенных процессов – данных нет.

Оползни, сели, набухаемость, просадочные грунты, ветровая и водная эрозия, подтопление, обводнение – данных нет.

12.2

Стоимость приобретения права аренды (собственности) земельного участка (млн.руб.)

0,256

12.3

Координаты(долгота, широта)

N45º36´6.20´´

E39º39´44.78´´

12.4

Примечания

-

13

Контактные данные

13.1

Данные об инициаторе (инвесторе) проекта

Наименование: Администрация муниципального образования Выселковский район

Юридический адрес: ст. Выселки, ул. Ленина, 37

Адрес официального сайта в сети Интернет: Viselki.net

Номер телефона/факса:8(86157) 73246

Адрес электронной почты: vsladm@mail.kuban.ru

                       

 

 

Глава муниципального образования

Выселковский район                                                                                              С.И. Фирстков

79

Поиск инвестиционного проекта

Поиск инвестиционных площадок

Поиск инвестиционных площадок

ИНТЕРАКТИВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КАРТА РЕГИОНА