Строительство культурно-развлекательного Центра в ст. Выселки

ПАСПОРТ

инвестиционного проекта

 «Строительство культурно-развлекательного Центра в ст. Выселки»

 

№ п/п

Наименование

Описание

1

Общая информация об инвестиционном проекте

1.1

Полное наименование проекта

Строительство культурно-развлекательного Центра в ст. Выселки

1.2

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Выселковский район

1.3

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

52.11,  55.30,  70.20.2

1.4

Краткое описание проекта

Строительство культурно-развлекательного центра  в состав которого входит: многофункциональный киноконцертный зал на 150 мест, который предполагает его использование и качестве ночного клуба, 3D кинозал на 100 мест, детский развлекательный центр с кафе, боулинг и биллиардный залы со спорт–баром, фуд-корт.

1.5

Проектная мощность

Строительство культурно-развлекательного центра площадью 4500 м2

1.6

Описание рынка потребления

Жители района

1.7

Срок строительства объекта

1 год

1.8

Конкурентные преимущества

Предоставление широкого спектра услуг при их высоком качестве. Единственное предприятие такого плана на территории МО Выселковский район

1.9

Наличие ресурсов для реализации проекта

Строительные материалы и монтажное оборудование для строительства культурно-развлекательного центра 

2

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

2.1

Электричества, МВт

150

2.2

Газа, млн. м куб.

0,0354

2.3

Воды, млн. м куб.

0,01

2.4

Степень  освоения  проекта:

Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок

3

Финансовая оценка инвестиционного проекта

3.1

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в том числе

208,38

3.2

Собственные средства, млн. руб.:

0

3.3

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

0

3.4

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0

3.5

Потребность в инвестициях,  млн. руб.:

208,38

3.6

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

3.7

Форма возврата инвестиций:

Денежная

3.8

Срок возврата инвестиций, лет:

3,5

4

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

4.1

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.

28,7

4.2

Простой срок окупаемости, лет

3,5

4.3

Дисконтированный срок окупаемости, лет

5

4.4

Внутренняя норма доходности (IRR), %

10,2

4.5

Индекс прибыльности (PI)

1,1

4.6

Валовая выручка, млн. руб. в год

199,4

5

Социальная эффективность инвестиционного проекта

5.1

Число рабочих мест

65

5.2

Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)

313,8

6

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

6.1

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

40,69

6.2

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

15,39

7

Основные сведения о земельном участке

7.1

Адрес

Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Ленина,б/н 

7.2

Кадастровый учет

зарегистрирован

7.3

Кадастровый номер

23:05:0000000:396

7.4

Площадь декларированная (м2)

2668 

7.5

Категория земель

Земли населенных пунктов 

7.6

Вид разрешенного использования

Для размещения административных зданий и офисных зданий объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры, искусства, религии – для размещения культурно-развлекательного центра

7.7

Фактическое использование

Для размещения административных зданий и офисных зданий объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры, искусства, религии – для размещения культурно-развлекательного центра

7.8

Наличие зданий, строений, сооружений

нет

7.9

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план Выселковского сельского поселения, утвержден решением  4 сессии 2 созыва Совета Выселковского сельского поселения от 25.03.2010г. № 5

8

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

8.1

Собственник

 государственная собственность

8.2

Правообладатель

Администрация муниципального образования Выселковский район

8.3

Вид права

в ведении

9

Сведения об обременениях

9.1

Вид обременения, ограничения

нет

10

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры

Показатель

Значение

Примечание

10.1

Электроснабжение

Центр

питания

наименование, собственник

ПС «Выселки» ОАО Кубаньэнерго

 

класс напряжения

6 кВ

 

свободная мощность (МВт)

0.150

 

расстояние (м)

30

 

Ближайшая точка подключения

напряжение в сети, кВ

10

 

расстояние (м)

30

 

10.2

Газоснабжение

Газопровод

наименование, собственник

ООО «Газпром газораспределение Краснодар»

 

диаметр (мм)

159

 

давление (МПа)

0,05

 

пропускная способность (куб. м. в год)

240 тыс.

 

расстояние (м)

10

 

Ближайшая точка подключения

диаметр (мм)

159

 

давление (МПа)

0,05

 

пропускная способность (куб. м.в год)

240 тыс.

 

расстояние (м)

 

10

 

10.3

Водоснабжение

Источник водоснабжения

Наименование, собственник

МУП «Выселковские коммунальные системы»

 

мощность (куб.м.всут.)

100

 

качество воды

В соответствии с санитарными нормами

 

расстояние (м)

1000

 

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

10

 

диаметр (мм)

200

 

расстояние (м)

12

 

10.4

Канализация

Тип сооружений

Наименование, собственник

МУП «Выселковские коммунальные системы»

 

мощность (куб.м.всут.)

50

 

расстояние (м)

500

 

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

10

 

диаметр (мм)

150

 

расстояние (м)

15

 

10.5

Телефонизация/

интернет

 Центральная сеть

расстояние (м)

15

 

 Мобильная связь

расстояние (м)

15

 

10.6

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

Водоснабжение

Канализация

Электроснабжение

Газоснабжение

Телефонизация

0,2

0,21

 

0,24

0,25

0,05

 

11

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

11.1

административного центра муниципального образования

 Выселки

0

11.2

ближайшего населенного пункта

Выселки

0

11.3

города Краснодара

 

90

11.4

автодороги (краевого, федерального значения)

ФАД «Дон»

10

11.5

ближайшей железнодорожной станции

Выселки

0,5

11.6

ближайших железнодорожных путей

Выселки-Тихорецк

0,5

11.7

аэропорта

 Краснодар

90

11.8

морского порта

 

 Новороссийск

240

12

Дополнительная информация о земельном участке

12.1

Особые условия

Сейсмичность: 6-8 баллов

Рельеф участка ровный – спокойный.

Господствующее направление ветров – северо-восточное.

Уровень грунтовых вод – 6 – 8 м.

Наличие экзогенных процессов – данных нет.

Оползни, сели, набухаемость, просадочные грунты, ветровая и водная эрозия, подтопление, обводнение – данных нет.

12.2

Стоимость приобретения права аренды (собственности) земельного участка (млн.руб.)

0,02/0,2

12.3

Координаты (долгота, широта)

N 45° 34’46.36”

E 39° 39’5.60”

12.4

Примечания

 

13

Контактные данные

13.1

Данные об инициаторе (инвесторе) проекта

 

Наименование: Администрация муниципального образования Выселковский район

Юридический адрес: ст. Выселки, ул. Ленина, 37

Адрес официального сайта в сети Интернет: Viselki.net

Номер телефона/факса:8(86157) 73246

Адрес электронной почты: vsladm@mail.kuban.ru

                   

                                                  

208

Поиск инвестиционного проекта

Поиск инвестиционных площадок

Поиск инвестиционных площадок

ИНТЕРАКТИВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КАРТА РЕГИОНА