Строительство завода по производству сыров, сливочного масла и комплексной переработки сыворотки

ПАСПОРТ

инвестиционного проекта «Строительство завода по производству сыров, сливочного масла и комплексной переработки сыворотки»

 

№ п/п

Наименование

Описание

1

Общая информация об инвестиционном проекте

1.1

Полное наименование проекта

Строительство завода по производству сыров, сливочного масла и комплексной переработки сыворотки

1.2

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Выселковский район

1.3

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

15.51

1.4

Краткое описание проекта

Проектом предполагается выпуск полутвердых сыров, рассольных сыров, творожных сыров, сливочного масла и комплексной переработки сыворотки.

1.5

Проектная мощность

600 тонн молока в сутки

1.6

Описание рынка потребителей

Торговые организации Российской Федерации

1.7

Срок строительства объекта

2 года

1.8

Конкурентные преимущества

Максимально автоматизированное производство, продукция будет обогащена витаминами и минералами, упаковка, используемая  на предприятии, является недавней разработкой ученых, которая в значительной степени позволяет сохранить полезные свойства продукции.

1.9

Наличие ресурсов для реализации проекта

Молоко

2

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

2.1

Электричества, МВт

1

2.2

Газа, млн. м куб.

8,31

2.3

Воды, млн. м куб.

0,02

2.4

Степень  освоения  проекта:

Разработан бизнес-план

3

Финансовая оценка инвестиционного проекта

3.1

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в том числе

9000, в т.ч. 1-я очередь-1000, 2-я очередь-2500

3.2

Собственные средства, млн. руб.:

0

3.3

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

0

3.4

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0

3.5

Потребность в инвестициях,  млн. руб.:

9000

3.6

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

3.7

Форма возврата инвестиций:

денежная

3.8

Срок возврата инвестиций:

2,25

4

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

4.1

Чистый дисконтированный доход (NPV) млн. руб.

7695

4.2

Простой срок окупаемости, лет

2,25

4.3

Дисконтированный срок окупаемости, лет

2,5

4.4

Внутренняя норма доходности (IRR)

56,2

4.5

Индекс доходности (PI)

1,7

4.6

Валовая выручка, млн. руб. в год

33440

5

Социальная эффективность инвестиционного проекта

5.1

Число рабочих мест

208

5.2

Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)

257,19

6

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

6.1

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

2152,766

6.2

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

1001,162

7

Основные сведения о земельном участке

7.1

Адрес

Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, переулок Полевой

7.2

Кадастровый учет

23:05:0602042:4, 23:05:0602042.113, 23:05:0602042:47

7.3

Кадастровый номер

 

7.4

Площадь декларированная (м2)

155643

7.5

Категория земель

Земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения 

7.6

Вид разрешенного использования

Промышленная застройка

7.7

Фактическое использование

Размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности,   коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта  и заготовок.

7.8

Наличие зданий, строений, сооружений

нет

7.9

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план Выселковского сельского поселения, утвержден решением  4 сессии 2 созыва Совета Выселковского сельского поселения от 25.03.2010г. № 5

8

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

8.1

Собственник

 государственная собственность

8.2

Правообладатель

Администрация муниципального образования Выселковский район

8.3

Вид права

Постоянное бессрочное пользование

9

Сведения об обременениях

9.1

Вид обременения, ограничения

нет

10

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Показатель

Значение

Примечание

10.1

Электроснабжение

Центр

питания

наименование, собственник

АО фирма «Агрокомплекс»

 

класс напряжения

6 кВ

 

свободная мощность (МВт)

нет

 

расстояние (м)

500

 

Ближайшая точка подключения

напряжение в сети, кВ

10

 

расстояние (м)

500

 

10.2

Газоснабжение

Газопровод

наименование, собственник

ООО «Газпром газораспределение Краснодар»

 

диаметр (мм)

8,31

 

давление (МПа)

4,2

 

пропускная способность (млн. куб. м. в год)

8,31

 

расстояние (м)

200

 

Ближайшая точка подключения

диаметр (мм)

80

 

давление (МПа)

4,2

 

пропускная способность (млн. куб. м.в год)

8,31

 

расстояние (м)

 

200

 

10.3

Водоснабжение

Источник водоснабжения

Наименование, собственник

АО фирма «Агрокомплекс»

 

мощность (куб.м.всут.)

1440

 

качество воды

питьевая

 

расстояние (м)

200

 

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

1440

 

диаметр (мм)

100

 

расстояние (м)

200

 

10.4

Канализация

Тип сооружений

Наименование, собственник

Строительство локальных очистных сооружений

 

мощность (куб.м.всут.)

 

 

расстояние (м)

 

 

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

 

 

диаметр (мм)

 

 

расстояние (м)

 

 

10.5

Телефонизация/

интернет

 Центральная сеть

расстояние (м)

500

 

 Мобильная связь

расстояние (м)

500

 

10.6

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

Водоснабжение

Канализация

Электроснабжение

Газоснабжение

Телефонизация

1,25

-

0,9

1,45

0,32

 

11

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

11.1

административного центра муниципального образования

 Выселки

0

11.2

ближайшего населенного пункта

Выселки

0

11.3

города Краснодара

город Краснодар

90

11.4

автодороги (краевого, федерального значения)

ФАД «Дон»

10

11.5

ближайшей железнодорожной станции

 Выселки

3

11.6

ближайших железнодорожных путей

Выселки-Тихорецк

3

11.7

аэропорта

 г.Краснодар

90

11.8

морского порта

 г.Новороссийск

240

12

Дополнительная информация о земельном участке

12.1

Особые условия

Сейсмичность: 6-8 баллов

Рельеф участка ровный – спокойный.

Господствующее направление ветров – северо-восточное.

Уровень грунтовых вод – 6 – 8 м.

Наличие экзогенных процессов – данных нет.

Оползни, сели, набухаемость, просадочные грунты, ветровая и водная эрозия, подтопление, обводнение – данных нет.

12.2

Стоимость приобретения права аренды (собственности) земельного участка (млн.руб.)

0,1

12.3

Координаты (долгота, широта)

N 45.56301231215675

E 39.63420867919922

12.4

Примечания

-

13

Контактные данные

13.1

Данные об инициаторе (инвесторе) проекта

Наименование: Администрация муниципального образования Выселковский район

Юридический адрес: ст. Выселки, ул. Ленина, 37

Адрес официального сайта в сети Интернет: Viselki.net

Номер телефона/факса:8(86157) 73246

Адрес электронной почты: vsladm@mail.kuban.ru

                       

 

9000

Поиск инвестиционного проекта

Поиск инвестиционных площадок

Поиск инвестиционных площадок

ИНТЕРАКТИВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КАРТА РЕГИОНА