Строительство завода по производству теплоизоляционных материалов

ПАСПОРТ

инвестиционного проекта «Строительство завода  по производству теплоизоляционных материалов»

 

№ п/п

Наименование

Описание

1

Общая информация об инвестиционном проекте

1.1

Полное наименование проекта

Строительство завода  по производству теплоизоляционных материалов

1.2

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Выселковский район

1.3

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

26.82.6

1.4

Краткое описание проекта

Производство теплоизоляционных материалов используемые в строительстве на территории Краснодарского края

1.5

Проектная мощность

Плиты теплоизоляционные - 80 тыс. куб. м/год

1.6

Описание рынка потребителей

Предприятия строительства Краснодарского края

1.7

Срок строительства объекта

1 год

1.8

Конкурентные преимущества

Неограниченность сырьевых запасов, простота производства, высокая морозостойкость, небольшая стоимость

1.9

Наличие ресурсов для реализации проекта

Приобретение сырья и материалов у производителя

2

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

2.1

Электричества, МВт

1

2.2

Газа, млн. м куб.

1,1

2.3

Воды, млн. м куб.

0,002

2.4

Степень  освоения  проекта:

Разработан бизнес-план

3

Финансовая оценка инвестиционного проекта

3.1

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в том числе

250,911

3.2

Собственные средства, млн. руб.:

0

3.3

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

0

3.4

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0

3.5

Потребность в инвестициях,  млн. руб.:

250,911

3.6

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

3.7

Форма возврата инвестиций:

денежная

3.8

Срок возврата инвестиций, лет

3,75

4

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

4.1

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.

40,501

4.2

Простой срок окупаемости, лет

3,75

4.3

Дисконтированный срок окупаемости, лет

5,5

4.4

Внутренняя норма доходности (IRR)

16

4.5

Индекс доходности (PI)

1,1

4.6

Валовая выручка, млн. руб. в год

344

5

Социальная эффективность инвестиционного проекта

5.1

Число рабочих мест

30

5.2

Средний уровень заработной платы (тыс. руб.  год)

312

6

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

6.1

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

38,077

6.2

в том числе в консолидированный бюджет края, млн. руб.

15,65

7

Основные сведения о земельном участке

7.1

Адрес

Краснодарский край, Выселковский район, поселок Газырь

7.2

Кадастровый учет

Не зарегистрирован

7.3

Кадастровый номер

23:05:0202005

7.4

Площадь декларированная (м2)

60000

7.5

Категория земель

Земли населенных пунктов 

7.6

Вид разрешенного использования

Производственная деятельность

7.7

Фактическое использование

Участок свободен от застройки 

7.8

Наличие зданий, строений, сооружений

нет

7.9

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план Газырского сельского поселения, утвержден решением 30 сессии 2 созыва Совета Газырского сельского поселения от 17.05.2012г. № 4

8

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

8.1

Собственник

государственная собственность

8.2

Правообладатель

Администрация муниципального образования Выселковский район

8.3

Вид права

Постоянное (бессрочное) пользование

9

Сведения об обременениях

9.1

Вид обременения, ограничения

нет

10

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры

Показатель

Значение

Примечание

10.1

Электроснабжение

Центр

питания

наименование, собственник

ПС «Газырь», ОАО Кубаньэнерго

 

класс напряжения

35/10 кВ

 

свободная мощность (МВт)

Нет

 

расстояние (м)

1000

 

Ближайшая точка подключения

напряжение в сети, кВ

10

ВЛ-10кВ ГЗ-5

расстояние (м)

300

 

10.2

Газоснабжение

Газопровод

наименование, собственник

ООО «Газпром газораспределение Краснодар»

 

диаметр (мм)

160

 

давление (МПа)

0,6

 

пропускная способность (куб. м. в год)

11900

 

расстояние (м)

400

 

Ближайшая точка подключения

диаметр (мм)

160

 

давление (МПа)

0,6

 

пропускная способность (куб. м.в год)

11900

 

расстояние (м)

 

400

 

10.3

Водоснабжение

Источник водоснабжения

Наименование, собственник

МУ МПЖКХ «Газырское»

 

мощность (куб.м.всут.)

410

 

качество воды

питьевая

 

расстояние (м)

1000

 

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

410

 

диаметр (мм)

63

 

расстояние (м)

500

 

10.4

Канализация

Тип сооружений

Наименование, собственник

Строительство изолированного септика на территории участка

 

мощность (куб.м.всут.)

 

 

расстояние (м)

 

 

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

 

 

диаметр (мм)

 

 

расстояние (м)

 

 

10.5

Телефонизация/

интернет

 Центральная сеть

расстояние (м)

1000

 

 Мобильная связь

расстояние (м)

700

 

10.6

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

Водоснабжение

Электроснабжение

Газоснабжение

Телефонизация

2,52

1,41

6,27

0,36

 

11

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

11.1

административного центра муниципального образования

 Выселки

40

11.2

ближайшего населенного пункта

Пос. Гражданский

8

11.3

города Краснодара

город Краснодар

130

11.4

автодороги (краевого, федерального значения)

Краснодар-Тихорецк

2

11.5

ближайшей железнодорожной станции

 Газырь

1

11.6

ближайших железнодорожных путей

Выселки-Тихорецк

1

11.7

аэропорта

 Аэропорт Краснодар

130

11.8

морского порта

 Порт Новороссийск

280

12

Дополнительная информация о земельном участке

12.1

Особые условия

Сейсмичность: 6-8 баллов

Рельеф участка ровный – спокойный.

Господствующее направление ветров – северо-восточное.

Уровень грунтовых вод – 6 – 8 м.

Наличие экзогенных процессов – данных нет.

Оползни, сели, набухаемость, просадочные грунты, ветровая и водная эрозия, подтопление, обводнение – данных нет.

12.2

Стоимость приобретения права аренды (собственности) земельного участка (млн.руб.)

0,055

12.3

Координаты (долгота, широта)

N 45° 45’4.16”

E 39°56’8.97”

12.4

Примечания

-

13

Контактные данные

13.1.

Данные об инициаторе (инвесторе) проекта

Наименование: Администрация муниципального образования Выселковский район

Юридический адрес: ст. Выселки, ул. Ленина, 37

Адрес официального сайта в сети Интернет: Viselki.net

Номер телефона/факса:8(86157) 73246

Адрес электронной почты: vsladm@mail.kuban.ru

               

 

 

 

Глава муниципального образования

Выселковский район                                                                                              С.И. Фирстков

 

 

250

Поиск инвестиционного проекта

Поиск инвестиционных площадок

Поиск инвестиционных площадок

ИНТЕРАКТИВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КАРТА РЕГИОНА